Gestiones catastrales en asturias
Información topográfica de terrenos y parcelas para proyectos de vivienda, arquitectura e ingeniería.
Si la superficie de tu finca o su representación en el Catastro no coincide con la documentación que tienes, en Métrica Astur estudiamos las diferencias y te ayudamos con los trabajos de topografía necesarios para abordar su corrección.
Realizamos gestiones catastrales en Asturias para propietarios de fincas, parcelas y viviendas. Estamos en Gijón y nos desplazamos a distintos concejos del Principado.
Consulta tu caso
Diferencias entre el Catastro y tu finca
Una compraventa, una herencia o la revisión de una escritura pueden poner de manifiesto diferencias en los datos de una propiedad. Los metros cuadrados no coinciden, el dibujo de la parcela presenta otra forma o una construcción no aparece como esperabas.
Para saber cómo actuar, primero hay que revisar la información disponible. En Métrica Astur contrastamos la documentación de la finca y valoramos si hace falta medir sobre el terreno o elaborar planos e informes para la gestión catastral.
Subsanación de discrepancias catastrales
La subsanación de discrepancias catastrales permite abordar diferencias entre la descripción catastral y la situación del inmueble. Nuestro trabajo comienza por estudiar qué datos no coinciden y qué información hace falta aportar.
Rectificación de superficie catastral
Cuando existen diferencias entre la superficie que figura en el Catastro, la escritura y las mediciones disponibles, revisamos los antecedentes y valoramos si es necesaria una nueva medición.
Corrección de la representación de parcelas
Estudiamos los casos en los que la forma o la ubicación de una parcela en la cartografía catastral no coincide con la información disponible sobre la finca.
Revisión de construcciones
Si una edificación no aparece correctamente representada, valoramos qué mediciones y documentación gráfica pueden ser necesarias para reflejar su ubicación y dimensiones.
Documentación para trámites catastrales
Preparamos planos e informes según las necesidades. Si te han solicitado un documento, puedes enviarnos la petición para comprobar qué trabajo necesitas.
Documentación para estudiar tu caso
Para una primera consulta, puedes facilitarnos:
- La referencia catastral o la ubicación de la propiedad.
- La escritura u otros documentos disponibles sobre la finca.
- Planos o mediciones anteriores, si los tienes.
- Cualquier comunicación o requerimiento relacionado con la discrepancia.
Si no dispones de alguno de estos documentos, cuéntanos qué información tienes. Te indicaremos qué necesitamos revisar para valorar el trabajo.
Nuestro trabajo de gestión catastral paso a paso
Revisión de la documentación
Empezamos por conocer la ubicación de la propiedad, la diferencia que has detectado y el motivo de la consulta. Revisamos la información que aportes, como la referencia catastral, la escritura, planos anteriores o comunicaciones recibidas.
Medición de la finca cuando sea necesaria
Si la documentación no permite estudiar suficientemente la discrepancia, valoramos una medición de la finca. Este trabajo permite obtener datos sobre su superficie y geometría para contrastarlos con la información existente.
Elaboración de planos e informes
Con la información recopilada, elaboramos la documentación correspondiente al encargo. Antes de comenzar, concretamos qué trabajos incluye el presupuesto y el alcance de nuestra intervención en los trámites posteriores.
Precio de las gestiones catastrales en Asturias
El presupuesto depende de la discrepancia y de los trabajos que requiera su estudio. Revisar documentación existente no supone el mismo trabajo que desplazarse, medir una parcela y elaborar nuevos planos.
Cuando hace falta una visita, también influyen la extensión de la finca, los accesos, la vegetación y las condiciones del terreno. La documentación solicitada y el alcance de la asistencia en la gestión se concretan en el presupuesto.
Indícanos dónde está la propiedad y qué necesitas corregir para que podamos valorar tu caso.
Otros servicios de topografía para tu propiedad
Medición de fincas
Para conocer la superficie y la geometría de una parcela.
Levantamiento topográfico
Discrepancias de superficie y coordinación entre Catastro y Registro.
Deslindes y segregaciones
Actuaciones para delimitar o dividir parcelas con su documentación.
Replanteos y asistencia en obra
Para trasladar el proyecto al terreno y realizar controles.
Consulta el resto de nuestros servicios de topografía para conocer las actuaciones que ofrecemos.
Información antes de iniciar una gestión catastral
¿Qué pasa si hay diferencias entre Catastro y escritura?
Si Catastro y escritura no coinciden, conviene identificar si la diferencia afecta a los metros cuadrados, la descripción de los límites o la representación gráfica. Revisamos la información disponible para valorar qué puede aportar un trabajo de topografía catastral.
¿Es necesario una nueva medición del terreno?
No todas las consultas requieren una nueva medición. Depende del problema, de los documentos existentes y de la información que se necesite aportar. Lo estudiamos antes de definir el encargo.
¿Cuáles son los plazos del trabajo y la tramitación
El tiempo para revisar documentos, visitar la finca y preparar planos depende de cada trabajo. La tramitación posterior tiene sus propios plazos y no depende únicamente de la preparación de esos documentos.
Si estás organizando una venta, una herencia u otra operación con una fecha prevista, indícalo al solicitar presupuesto.
¿Qué pasa si hay diferencias de superficie y conflictos de lindes?
Una diferencia en los datos catastrales y un desacuerdo entre propietarios sobre los límites son situaciones que requieren un análisis distinto. Explícanos si existe alguna discrepancia con los colindantes para valorar el alcance del trabajo desde el principio.
Consulta tu gestión catastral con Métrica Astur
Atendemos desde Gijón a toda Asturias
Atendemos consultas desde Gijón para propiedades situadas en Oviedo, Avilés y el resto de Asturias. Envíanos la ubicación de tu finca y una breve explicación de las diferencias que has encontrado.
Conoce nuestra empresa de topografía en Asturias y los trabajos que realizamos para particulares, empresas y administraciones.